Как защитить себя при покупке квартиры в новостройке?

В последнее время на рынке нового строительства активно обсуждаются изменения в законе «о долёвке». Давайте разберемся, какие механизмы существуют сейчас для защиты прав дольщиков.

В конце 2017 года президентом РФ был подписан Федеральный закон, который предусматривает создание эффективной системы защиты граждан – участников долевого строительства.

Основой этой системы служит специальная государственная структура федерального уровня – Компенсационный фонд для застройщиков. Он заменяет страхование гражданской ответственности застройщика по договорам долевого участия.

Суть такова: компенсационный фонд собирает средства с застройщиков, размещает их по своему усмотрению и управляет ими с целью приращения.

Если у застройщика возникнут проблемы, и он не сможет завершить строительство дома, Фонд поможет достроить объект или возместит людям вложенные деньги. Соответствующее решение будет приниматься общим собранием участников долевого строительства в отношении каждого строящегося дома.

Размер взноса одинаков для всех застройщиков и всех объектов — 1,2% от цены каждого договора.

Кроме того, с 1 января 2018 года требования к деятельности застройщиков стали намного жестче:

Во-первых, компании должны иметь один банковский счет для совершения всех операций. Застройщикам запрещено совершать сделки, не связанные напрямую с привлечением средств дольщиков. Размер собственных средств застройщика должен быть не менее 10% от проектной стоимости объекта.

Во-вторых, усиливаются требования к разрешительной документации. Застройщик должен обладать стажем в строительстве многоквартирных домов (общая площадь от 10 000 кв. м) не менее 3 лет.

Контролировать соблюдение застройщиком обязательств перед дольщиками призван Росреестр, который с 2017 года был переименован в Роснедвижимость.

Строительная компания «Оптимум» соответствует всем требованиям нового законодательства. Мы реализуем квартиры по договорам участия в долевом строительстве и совершаем обязательные компенсационные отчисления в федеральный фонд. Каждый договор мы в обязательном порядке регистрируем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Безопасная сделка – гарантия заселения в новую квартиру вовремя и с удовольствием!

Получить консультацию по квартире

схема проезда

Проезд общественным транспортом
ост. Микрорайон Водники
Автобус № 8, 60, 65, 80, 205

Записаться на экскурсию

Оставьте заявку и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных.

Получить консультацию

Оставьте заявку и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных.