Новости

  • Многоэтажный жилой дом ул. Черниговская, дом 5

    Застройщик ООО «Оптимум» планирует строительство нового объекта в центре микрорайона Водники.  Отсутствие промышленных предприятий, загрязняющих окружающую среду делает этот микрорайон самым экологически чистым микрорайоном г.Перми. Это самая зеленая зона города в окружении преимущественно сосновых  лесов и в 350 метрах  от берега  р.Кама.

    Будущий дом  будет расположен  в центре квартала, ограниченного улицами Черниговская, Каляева, Нижне-Курьинская и Оханская. В настоящее время ведутся проектные работы.

    Дом будет построен по монолитно-каркасному типу.

    Внутреннее устройство дома будет отвечать всем требованиям, предъявляемым к современному жилищному строительству.

    Это касается как инженерных систем, материалов отделки, оборудования придомовой территории, так и обеспечения безопасности и энергоэффективности.

    Микрорайон имеет сложившуюся социальную инфраструктуру, удобную транспортную развязку, что позволит жителям быстро и без пересадок добираться до любого района города.

    Реализация помещений в доме будет осуществляться на основании договоров участия в долевом строительстве после получения застройщиком разрешения на строительство и соблюдения иных требований, установленных 214-ФЗ.

    Информация о старте продаж будет размещена дополнительно. 

    Читать подробнее
  • МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ 2017: НОВОЕ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ

    В первом весеннем месяце текущего года государственная программа материнского капитала в России претерпела ряд изменений, в частности новшества коснулись сроков выплат, назначения, а также сроков действия программы. Самые последние новости о маткапитале 2017 читайте в нижеприведенной статье.

    СОКРАЩЕН СРОК ВЫПЛАТ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА

    Одна из важных новостей касаемо государственной программы материнского капитала в 2017 году – сокращение срока выплаты с 30 до 10 рабочих дней, отсчет начинается с момента принятия решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами господдержки. Данное изменение стало возможным после подписания главы Правительства РФ Дмитрием Медведевым Постановления № 253 от 3 марта 2017 года. Также срок 10 дней был установлен для направления средств первого платежа маткапитала на образование ребенка и связанных с этим расходов (напомним раннее этот срок составлял 2 месяца). Постановлением закреплена обязанность Пенсионного Фонда России о рассмотрении заявления о направлении средств маткапитала на обучение ребенка в течение 1 месяца (ранее определенный срок установлен не был). Пунктом 3 вышеназванного Постановления Правительства РФ назначен 10-дневный срок, в течение которого должно быть выполнено перечисление средств, являющихся компенсацией затрат на приобретение услуг и товаров для интеграции и социальной адаптации в общество детей-инвалидов. Еще изменения коснулись списка документов, необходимых для того, чтобы правильно распорядиться средствами материнского капитала. Теперь для оформления сертификата с целью улучшения жилищных условий (реконструкцию или строительство жилья) вместо копии свидетельство о праве собственности на объект жилой недвижимости предоставляется выписка из ЕГРП (согласно новому закону о приватизации и нормам ФЗ № 256 "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29 декабря 2006 года). Данное изменение вступило в силу с 1 января 2017 года.

    МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ В 2017 ГОДУ: ИЗМЕНЕНИЯ ПО НАЗНАЧЕНИЮ

    Минстрой России разработало новый законопроект, направленный на возможность обладателям сертификата государственной поддержки вносить из средств маткапитала ежемесячные взносы по договору ипотечного кредитования. Напомним, что пока законопроект не принят, средствами материнского капитала можно уплачивать первоначальный взнос по ипотеке, либо направлять на погашение основного долга и уплату процентов (ч. 6 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"). Данной инициативой ведомство предлагает ввести процедуру использования средств материнского капитала не единовременно, а ежемесячно, что позволит беспрепятственно вносить регулярные платежи по ипотеке даже при нахождении одного родителя в отпуске по уходу за ребенком. Кроме того, планируется, что данное изменение будет предполагать снижение процентной ставки до 0% по ипотечному кредиту сроком до 3-х лет. РАЗМЕР МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА В 2018 ГОДУ НЕ УВЕЛИЧИТСЯ Российское Правительство утвердило законопроект, которым определяются особенности изменения размеров социальных выплат, в частности этот вопрос касается и материнского капитала. Так, с 1 января 2018 года вступит в законную силу норма, согласно которой размер маткапитала не будет пересматриваться с учетом темпов роста инфляции. Предполагается, что данный порядок выдачи средств господдержки семьям с детьми сохранит свое действие до 1 января 2020 года (ФЗ №№ 444-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части изменения порядка индексации выплат, пособий и компенсаций, установленных законодательством Российской Федерации, и приостановлении действия части 2 статьи 6 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 19 декабря 2016 года). На сегодняшний день размер материнского капитала 2017 составляет 453 026 рубля и не будет изменен до 2020 года.

    НОВЫЕ ПРАВИЛА ОФОРМЛЕНИЯ ЭЛЕКТРОННОГО СЕРТИФИКАТА НА ПОЛУЧЕНИЕ МАТКАПИТАЛА 2017

    Министерство труда РФ определило новый порядок получения сертификата материнского капитала в электронной форме (Приказ Минтруда России от 5 сентября 2016 г. № 490н "О внесении изменений в Правила подачи заявления о выдаче государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и выдачи государственного сертификата на материнский (семейный) капитал (его дубликата) и формы государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, утвержденные приказом Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 18 октября 2011 г. № 1180н"). Новые правила были утверждены и вступили в силу 25 сентября 2016 года, будут действовать в течение всего 2017 года. Получить электронный сертификат сегодня можно через Единый портал государственных и муниципальных услуг или посредством информационной системы ПФР "Личный кабинет застрахованного лица". Для этого необходимо направить в электронном виде заявление на соответствующий портал. Важно! Правила получения электронного сертификата на материнский капитал распространяются на лиц, получивших право на обладание маткапиталом в связи с рождением второго и последующих детей, а также, их законных представителей или лиц, действующих от имени заявителя по нотариальной доверенности. Отправленное заявление регистрируется на ресурсе в автоматическом режиме с обязательным электронным уведомлением заявителю о получении. Также в уведомлении должен быть указан список документов, необходимых для получения электронного сертификата, и срок их предоставления в ПФР – не более 5 рабочих дней с момента получения заявления соответствующим органом. В случае своевременного предоставления всех документов заявителю направляется уведомление-расписка. Если заявитель не предоставит своевременно документы, в течение 1 рабочего дня ему будет направлено уведомление о снятии заявления с рассмотрения. Срок рассмотрения заявления с пакетом документов в органе ПФР составляет 1 месяц. Решение о выдаче сертификата либо отказе в этом предоставляется заявителю в письменной форме. В случае положительного решения сертификат о выдаче маткапитала должен быть заверен усиленной квалифицированной электронной подписью должностного лица.

    МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ В 2017 ГОДУ: ЕДИНОВРЕМЕННАЯ ВЫПЛАТА ПОВТОРНО

    Правительство РФ предоставило обладателям сертификатов материнского капитала возможность повторного получения единовременной выплаты из средств господдержки в размере 25 тысяч рублей. Стоит отметить, что срок подачи заявки на повторную единовременную выплату в 2017 году сокращена: повторная выплата может быть назначена не позднее 30 ноября текущего года, а прием заявок работниками ПФР начался с 1 июля 2016 года. Таким образом, общий срок для приема заявок и рассмотрения их составляет всего 5 месяцев (ранее 11 месяцев). В 2017 семьи имеют возможность одновременно оформить и подать для рассмотрения сразу два заявления: на получение сертификата материнского капитала и на получение единовременной выплаты 25 тысяч рублей. В случае, если семья уже получила ранее сертификат маткапитала, повторная единовременная выплата может быть произведена в течение 1 месяца с момента подачи полного пакета документов.

    Читать полностью: http://pravovedus.ru/practical-law/family/materinskiy-kapital-2017-novoe-zakonodatelstvo/

    Читать подробнее
  • ФЗ - 214 "О долевом участии квартирных домов..."

    С 1 июля 2017 года закон устанавливает строгую зависимость между объемами строительства и уставным капиталом застройщика. Так, компания, которая планирует построить до 1,5 тысяч квадратных метров, обязана будет иметь уставной капитал в 2,5 миллиона рублей.

     

    Рост метража означает и рост капитала. Если застройщик собирается возводить свыше 500 тысяч
    квадратных метров, его уставной капитал должен быть не менее 1,5 миллиардов рублей.

    Это освободит рынок от компаний, у которых нет необходимых средств для строительства домов, а также не позволит занижать цифры уставного капитала. По словам Константина Тимофеева, на сегодняшний день более чем половина из 202 застройщиков в Москве имеют уставной капитал 10 тысяч рублей.

    У фирм есть время до следующего года, чтобы привести свои финансовые показатели в соответствие с новыми требованиями. Многие застройщики смогут это сделать, убежден глава Комитета; а те, кто не сможет, потеряют право привлекать денежные средства граждан.

    Требования к руководству и финансам застройщика

    У руководителя фирмы-застройщика и ее главного бухгалтера (или аналогичного лица) не может быть судимости за преступления в области экономики (либо же судимость снята/погашена). Кроме того, руководителем или главным бухгалтером компании не могут быть люди, которых лишали прав занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью в сфере строительства.

    Застройщики, которые имеют недоимки по налогам, находятся в процедуре банкротства или приостановили деятельность по решению Арбитражного суда, не имеют права привлекать денежные средства дольщиков.

    Заключение уполномоченного органа

    Список обязательной информации, которую застройщик обязан публиковать на своем официальном сайте, теперь пополнился заключением уполномоченного органа. Прежде чем компания получит право привлекать деньги дольщиков, уполномоченный орган (для Москвы это Москомстройинвест) должен выдать ей заключение — о том, что застройщик и проектная декларация соответствуют требованиям закона.

    Его выдача будет зависеть от того, нет ли у фирмы административных нарушений, соблюдает ли она финансовые нормативы, своевременно ли подает отчетность и так далее.

    Это же заключение застройщик будет обязан предоставлять в Росреестр при регистрации ДДУ, вместе с остальным пакетом документов.

    Информация о конечных собственниках и реестр застройщиков

    Согласно изменению в законе, застройщик должен раскрывать информацию о собственниках (акционерах) компании, чтобы дольщики знали, кому перечисляют свои средства.

    Москомстройинвест берет на себя контроль за ЖСК и таунхаусами, а также обязательство публиковать информацию о проведенных проверках на своем сайте.

    Обязанность по формированию и ведению Единого реестра застройщиков возложена на Минстрой РФ.

    Памятка дольщику

    Теперь при передаче квартиры застройщик обязан вручить дольщику инструкцию по эксплуатации. В этой памятке будет информация о правилах и условиях эффективного и безопасного использования объекта, а также сроки его службы.

    Дольщик же имеет право расторгнуть ДДУ в судебном порядке, если застройщик значительно отступил от проектной декларации.

    Новые правила страхования застройщиков

    Еще одно нововведение ФЗ № 214 — возможность создания компенсационного фонда, из средств будут идти выплаты тем дольщикам, которые не получили своего жилья. Причина такого решения — неэффективность страхования ответственности застройщиков, например, заниженные тарифы страховых компаний или неоплаченные договоры. Вопрос о том, что делать с уже заключенными договорами страхования, а также условия создания фонда будут прорабатываться дополнительно.

    Эскроу-счета в банках

    Еще одно средство для защиты дольщиков — это возможность размещать средства на счетах эскроу в банках, которые кредитуют застройщика. Фактически это означает, что участник долевого строительства передает деньги по договору не строительной компании, а банку, где они хранятся до передачи квартиры по ДДУ плюс еще шесть или более месяцев.

    Социальная инфраструктура на средства дольщиков

    И, наконец, поправки в закон дают застройщику возможность возводить на средства дольщиков не только многоквартирные дома, но и такие объекты инфраструктуры как детские сады, школы или больницы, инженерно-технические сооружения, которые предусмотрены проектной документацией. Завершенные объекты будут затем передаваться городу.

    Глава Москомстройинвеста подчеркнул, что многие пункты, которые вошли в итоговый текст закона, были внесены на рассмотрение Комитетом города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства. После того, как их одобрил мэр столицы Сергей Собянин, они были направлены в Минстрой, затем рассмотрены и приняты Государственной Думой.

    Автор материала 

    Читать подробнее

схема проезда

Проезд общественным транспортом
ост. Микрорайон Водники
Автобус № 8, 60, 65, 80, 205

Записаться на экскурсию

Оставьте заявку и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных.

Получить консультацию

Оставьте заявку и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных.