Рынок новостроек Перми: основные тенденции

Задумались о покупке квартиры в новостройке?

Рассказываем, что происходит на рынке!

Одной из главных тенденций, не заметить которую невозможно, стал уход с рынка ряда крупных игроков, занимавших некогда ведущие позиции. Надёжность застройщиков пошатнулась, появились дома-долгострои. Но фоне этого покупатели стали осторожнее – выбирают квартиры у застройщиков, соблюдающих сроки сдачи объектов. Кстати, если вы выбираете квартиру на правом берегу Камы, обратите внимание на компанию «Оптимум». Мы работаем на рынке более 25ти лет, а примером надежности является жилой комплекс «Навигатор» в микрорайоне «Водники».

С надежностью застройщика связан и механизм защиты средств дольщиков. Сейчас застройщики обязаны перечислять определённый процент от суммы сделки в государственный компенсационный фонд. Таким образом, средства дольщиков застрахованы.

Если говорить о ценах на рынке, то, по данным аналитиков, средняя стоимость жилья в Перми составляет на сегодняшний день 49 300 рублей за квадратный метр. При этом на вторичном рынке она равна 48 2000 руб./кв.м., на рынке новостроек – 53 800 руб./кв.м.

Самые дорогие новостройки расположены в Ленинском районе Перми – в среднем 64 700 рублей за квадратный метр. Самые дешевые – в Орджоникидзевском районе: в среднем 43 300 рублей за квадратный метр.

Для сравнения: цены на квартиры в строящемся доме ЖК «Навигатор» на Черниговской, 5 находятся на конкурентоспособном уровне 47 000 – 49 000 руб./кв.м. Это ниже среднерыночной на 10%, что в расчете за квартиру показывает значительную экономию, которую, кстати, вполне хватит на покупку мебели и бытовой техники (ведь квартиры мы сдаём с отделкой «под ключ»).

Еще одной тенденцией современного рынка новостроек является отношение к покупке со стороны клиента. Если раньше люди покупали именно квартиру, то теперь клиент выбирает образ жизни. Это значит, что важную роль играет не только количество квадратных метров, но и комфортность проживания в доме. Это касается местоположения дома, развития окружающей социальной инфраструктуры, транспортной доступности, удобства придомовой территории и мест общего пользования.

Эти характеристики удачно сочетаются в жилом комплексе «Навигатор»: вокруг много магазинов, детские сады, школы, рядом – остановки общественного транспорта и удобные автомобильные развязки. В домах тепло, красиво, уютно. Кстати, в одном из домов комплекса – Юнг Прикамья, 10 – установлен музыкальный лифт! С верхних этажей открываются красивые виды на Каму и город.

Возвращаясь к тенденциям рынка, отметим две важные новации.

Во-первых, повышаются ставки по ипотечным кредитам. После увеличения Центральным банком ключевой ставки в сентябре текущего года некоторые коммерческие банки уже повысили ставки по ипотечным займам, и эта тенденция сохранится. Рост процентных ставок приведет к удорожанию кредита и, соответственно, стоимости квартиры.

Во-вторых, введение эскроу-счетов: с 1 июля 2019 года новые объекты застройщиков будут реализовываться в рамках проектного финансирования. Это нововведение, с одной стороны, поможет решить проблему обманутых дольщиков. С другой стороны, застройщики не смогут пользоваться средствами дольщиков во время строительства, будут строить за счет собственных и кредитных средств, что, вероятно, также отразится на росте цен на жилье.

Подводя итог, приведем оценку аналитиков: нынешнее состояние рынка недвижимости как нельзя лучше подходит для принятия решения о покупке квартиры.

А если вы выбираете квартиру рядом с Камой и вдали от суеты и шума городского центра, добро пожаловать в жилой комплекс «Навигатор»!

Доступные и комфортные квартиры ждут вас на Черниговской, 5

Бронируйте по телефону (342) 298-16-17 и в офисе продаж: г. Пермь, ул. Калинина, 46

Получить консультацию по квартире

схема проезда

Проезд общественным транспортом
ост. Микрорайон Водники
Автобус № 8, 60, 65, 80, 205

Записаться на экскурсию

Оставьте заявку и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных.

Получить консультацию

Оставьте заявку и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных.