Считаем льготную ипотеку: практический пример

Одним из нововведений 2018 года стала программа «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми». С февраля льготное кредитование запущено Сбербанком.

В предыдущей новости мы подробно описывали параметры новой программы. Напомним вкратце суть: семьи, где второй или третий ребенок родились с 1 января 2018 года, могут оформить ипотеку с господдержкой. Первые 3 года (если родился второй ребенок) и первые 5 лет (если третий) будет действовать льготная ставка 6%. После этого процентная ставка изменится, но она не должна превышать ключевую ставку Центробанка РФ + 2%. На сегодняшний день это 9,5%.

Насколько выгодна новая ипотечная программа?

Давайте рассчитаем платежи на примере среднестатистической пермской семьи.

Но прежде чем обращаться в банк, подумаем, какие активы имеет семья?

1) Как правило, у семьи с одним ребенком уже есть недвижимость. Могут быть разные варианты: квартира, в которой живут сейчас, квартира, доставшаяся по наследству, квартира родителей, дача, земельный участок или другая недвижимость.

2) Если семья ожидает либо планирует рождение второго (третьего) ребенка, соответственно, имеет право на получение материнского капитала в размере 453 000 рублей.

Таким образом, семья потенциально располагает суммой от продажи недвижимости, материнским капиталом, кроме того, многие семьи имеют накопления, вклады в банках, дополнительный доход и т.д. Округлим сумму до 2 500 000 рублей.

А теперь посчитаем!

Стоимость желаемой квартиры составляет 3 500 000 рублей. Такова, например, цена 3-комнатной квартиры в новом доме на ул. Юнг Прикамья, 10, который готовится к сдаче.

Необходимая сумма кредита – 1 000 000 рублей.

Срок ипотеки – 20 лет.

Сколько нужно будет платить в месяц при использовании льготной ипотеки?

Если в семье появился второй ребенок, то первые 3 года платеж составит 7 164 рубля в месяц, затем он вырастет до 9 055 рублей.

Если в семье появился третий ребенок, то первые 5 лет необходимо будет вносить по 7 164 рубля в месяц, затем – по 8 864 рубля.

Согласитесь, если грамотно разобраться в имеющихся активах и рассчитать будущие платежи, то их размер уже не кажется таким огромным. Ведь платить вы будете за свою новую квартиру – просторную, современную, где каждому члену семьи будет уютно и комфортно! При покупке 3-комнатной квартиры на ул. Юнг Прикамья, 10 вы расширите жилплощадь, получите квартиру с готовым ремонтом под ключ, переедете в новый дом, окруженный развитой социальной инфраструктурой в современном микрорайоне Перми. И главное – ваша семья станет больше, а жить вы будете комфортнее!

Узнайте больше о льготной ипотеке и наличии квартир по программе в офисе продаж по адресу: ул. Калинина, 46 и по телефону: +7 (342) 298-16-17

Получить консультацию по квартире

схема проезда

Проезд общественным транспортом
ост. Микрорайон Водники
Автобус № 8, 60, 65, 80, 205

Записаться на экскурсию

Оставьте заявку и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных.

Получить консультацию

Оставьте заявку и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время

Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных.